如果有一幢商务办公楼的话,那么就完全不同了,不仅公司能够拥有自己更好的办公条件,更重要的是这样的办公场所也是其他公司所急缺的。
可胡耀庆仔细一琢磨又皱起眉头,如果建造办公楼的话这个投入实在是太大了,他虽然有点钱,和银行的关系也不错,但是建一幢大楼的投资可不少,而且建造周期也太长了。
问了这个问题,宋援朝笑着告诉他自己说的商务办公楼并非那种高楼大厦,建造十几二十层的高楼投入自然很大,而且建造工艺和工期也长,仅仅就是前期的设计所需要的时间就不短。
这样的操作,宋援朝是不建议的,诚然一幢标志性的大楼听起来固然不错,可从实际出发别说让胡耀庆去折腾了,哪怕宋援朝都不会这么干。
琼岛的房地产热时间说长不长说短也不短,根据宋援朝所知从今年开始一直会持续到1993年年底,等到1994年的时候,房地产泡沫就会破灭,从而造成很大的影响。
现在的基建还是初步阶段,等到十多年后,国内基建成熟,造房的速度是非常惊人的。可如今的基建还没达到这样的程度,一幢大楼要从无到有,其中需要很长的时间,造个两三年是很常见的。
这样长的周期,再加上巨大的投资,胡耀庆肯定不会干。所以宋援朝给他出了一个主意,就是以办公园区的方式建造几幢五六层的商务办公楼,这样的话施工便利,投入不大,回报也快。
等建造完后,这些商务办公楼可以直接出售或出租给需要的公司,按照目前琼岛外来公司的数量和规模,根本不愁销路。
这种商务办公楼的模式在后世是很常见的,后世的时候固然有着高耸入云的办公大楼存在,也有这样的商务小区。而两者之间各有利弊,对于一些普通公司来说,后者反而是更好的选择,毕竟在某些方面,后者的便利性和性价比更强些。
“还有这里……。”宋援朝指着地图的某处道:“这边可以建一个酒店,鹿城目前好的宾馆不多,上档次的酒店也少,这个地段不错,位于市中心,虽然小些但建酒店是足够的了。酒店的回报比较丰厚,而且酒店是一个长期的买卖,做好了可以一直做下去。”
“地皮这种玩意是无法再生的,开发完后再拿地也不可能继续在原来的地方,所以手上的地皮必须要好好利用起来,您总不觉得鹿城的地是没有限制的吧?何况,无论是建造酒店又或者搞商务小区,如果不直接出售的话这地依旧还在自己手里,未来无论是直接转手又或者推到重新开发,都是一个不错的选择。”
听着宋援朝的讲解,胡耀庆心里不由得有些动心了,宋援朝说的很有道理,假如按照宋援朝所说的对持有的这两块土地进行自主开发的话,还真是有些搞头。
但胡耀庆并没有马上给宋援朝答复,他表示自己还要考虑考虑,但从胡耀庆眼中露出的神色宋援朝心里明白,所谓的考虑只是一个托词罢了。
“对了,有个事和胡哥说声。”
“你我兄弟不用这么客气,有事尽管说。”胡耀庆很大气道。
“我老丈人以前的秘书邵和平现在在鹿城任职,常务副,如果胡哥在地产实际开发上需要协调的话可以联系他,假如有合适的投资商能在鹿城投资的话就更好了。”
“这是好事啊!”胡耀庆眼睛一亮,这个事他还是刚刚知道,虽然他的背景深厚,可在地方上却还真缺邵和平这样的合作者,宋援朝这句话顿时打开了他的格局,再联想到宋援朝刚才说的那些,胡耀庆有些明白宋援朝的意思了。
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